マンションに住むとなると、まず賃貸マンションにするか、分譲マンションにするのか悩む人も多いでしょう。 マンションの部屋も敷地面積により、多少仕様も違うが完成されたものに対して、気に入るか否かで購入をしなければならない。しかし自分の好みが取り入れられるとしたらどうだろう。 それはコーポラティブハウスと呼ばれるもの。聞いたことはあるだろうか？ 現在の分譲マンションは、多少オプションで変更できるところもありますが、間取りなどは建設会社が決めたもの。 コーポラティブのマンションなら、「理想の住まい」を納得のいくように築き上げることができるだろう。 何よりありがたいのは、水まわりを自由に設計できることだ。水まわりとはキッチンの位置、お風呂、トイレなどだ。それによってリビングを広々とることも出来るし、部屋数を増やすこともできる。 ありがたいことに技術が進んできたおかげで、こういったことが出来るようになった。マンションのモデルルームを何千万円もかけてつくる必要がないので、広告宣伝費はいらないし、また個人的に自ら決める予算として、大切な部分に費用をかけることが出来るのだ。 マンションでありながら、戸建住宅のようにオリジナルプランで創り上げていくことができることは、すごく素晴らしいことだと思う。 そこに住む人の暮らしを大切にしていくことが幸せへの第一歩となるだろう。あえて他に提案するならば、多少の制限はあるが中古マンションのリフォームという手もある。

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 この１０年、マンション建築ラッシュが続いています。少し高い場所から見渡すと、あちこちで建築中のマンションが見えます。 急増するマンション。でも「二世帯型マンション」なんて見たことないですよね。ということは、核家族化が急速に進んでいるということですよね。 建ってる場所が原因なのでしょうか？一億円以上もするマンションもあれば、二千万円を切るようなマンションもあるんです。 「このマンション、空き部屋の方が多くない？」そんな寂しげなマンションも新しいマンションと同じだけ見かけます。 田舎では、高年齢化・過疎化が進んでいます。若い人たちが都市の新築マンションなどに引っ越して行くからです。 昔からの駅前商店街が姿を消し、なぜマンションが建つのか？一概には言い切れませんが、都市郊外に次々と建つ大型ショッピングモールの存在があると言われています。 「もしかして、賃貸よりも買っちゃった方が楽に暮らせる？」そう勘違いしてしまうのも無理はないくらい、マンションのチラシは上手に作ってあります。現実は甘くありませんよ～？！ 良いことばかりを書いたチラシを責めるつもりはありませんが、マンションを買うということは、思っているよりも厳しいです。固定資産税や管理費、火災保険などチラシには書いてない出費が続きます。 マンションって、おそらく人生で最も高い買い物だと思います。チラシを見てすぐに決めたりするもんじゃないですよね。買ってから後悔しないように、周囲の人と相談したり、実際にマンションを買った人に話を聞くなどして、すべてを把握した上で購入しましょうね。

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 あなたはマンションとアパート、どちらも住んだことはありますか？それともずっと一戸建てにお住みでしょうか。マンションもアパートもそれぞれに良いところがありますね。 賃貸マンションに住んで早数年となります。ご近所つきあいにも慣れ、子供達も友達を沢山つくり、仲良く生活していますが、主人の遠方への転勤地へ家族で行く事に決め、この住み慣れたマンションから引っ越すことにしました。 このマンション、対人関係がすこぶる良いのだ。両隣や上下に住んでいる方たちとも、うまくやっている。なかなかこういうマンションは少ないと思う。マンションは選べても住人は選べないので、引っ越しは気が進まないのだ。 初めて住む地域では目に見える環境は把握できても、街の雰囲気がわからない。見晴らしの良い場所なのに交通事故が多発する地域であったり、空き巣や窃盗が多い地域であったとか、聞いてみないとわからない事が意外にあって、なかなか「ここのマンションに住みたい」と思う物件が少ない。 ほぼ希望条件に揃ったマンションが見つかると、早く賃貸契約を済ませたくなるのはみんな同じ。でもここで冷静になって、確認せねば全てが水の泡となる。それはそのマンションにどんな生活サイクルをもった人達が住んでいるのか。 不動産会社に、住みたいマンションにどんな人達がいるのか尋ねるのは、生活サイクルが自分と同じ人達が集まっているかどうかです。こちらが就寝中にお仕事から毎日帰宅するとなれば、生活騒音がどうしても気になるし、必要以上にお互い気を遣います。 マンションの外観がちょっと気になりましたが、部屋そのものはほぼ希望通り。外観なんて見慣れてしまえば、どうってことない事。立地条件も環境も良くて満足しています。 今までの住まいは料理を作るのに、材料を置くスペースが狭く、コンロも１つしかなかったのですが、このマンションでは２つあるし、台所のスペースがゆったりとしていて、料理が好きな私としては食事の支度が楽しくなります。 今まで住んでいた場所よりも、駅からマンションまでの距離が近いので、とっても便利。雨の日はそれを痛感しています。お金で時間を買った気分です。あなたも有意義なマンションライフを送ってくださいね。

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 賃貸マンションというのは、様々な契約形態があるのを知っていますか。もちろん、一言では、いうことはできません。 テレビやラジオのCMで、皆さんも、最近では、マンスリーマンションという言葉を頻繁に、聞いたことがあるはずです。 マンスリーマンションの最大の特徴のひとつとしては、契約が一ヶ月間という短い期間であることがあげられます。 普通のビジネスホテルだと一泊が大体6000円くらいなのに対し、マンスリーマンションだと1日あたり3000～4000円くらいなので、お得です。 マンスリーマンションは敷金礼金が必要ありません。しかし、年契約のマンションと比べると、1日あたりの料金は高くなってしまいます。 これらのことを考えると、短い間ならの出張先で年契約のマンションを借りるよりも、マンスリーマンションを利用した方が、コストは削減できます。 より高級なマンスリーマンションには、なんと、展望大浴場やフィットネスマシーンなどがあり、まさしく、ホテル並みの設備があります。 有料サービスであるハウスキーピングやリネンの交換を、一部の高級なマンスリーマンションでは、無料で受けることができるサービスもあります。 興味のある方は、豪華な高級マンスリーマンションの生活をオススメします。ホテルを利用するよりも都合がいいかもしれませんよ。

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 マンションの値段ってどちらかというと一戸建てより安いですよね。だからマイホームは欲しいけれど予算が足りないという人にマンションはうってつけだと思っていたんです。 でも近頃は、マンションを買わなくても一戸建てを楽に買えるような地方でマンションを選ぶ人が増えてきました。 マンションは市街地に近い交通の便が良い所に建てられることが多く、生活の便利さを考えると交通の便が悪い郊外の一戸建てを嫌う人が増えてきたからなんです。 でもマンションに利点があることはわかったけれどペットが飼えないのは嫌という人もいることでしょう。 今はぺットと一緒に暮らせるマンションが増えていますので、マンションを選ぶ時にそれ程困ることがないでしょう。 もしもの空き巣や窃盗の被害を防ぐため、マンションのセキュリティ強化を売りにしている業者もいます。 できる限り犯罪から身を守るために、セキュリティ強化のマンションのことを考えてみて下さい。 最近のマンションは外観が豪華で、こんなマンションに住んだらセレブな気分になれるのではと思わせるマンションがたくさんあります。 でもマンションを買う時に一番気にかけて欲しいことはマンションの耐震構造についてです。マンションの外観に騙されてチェックを忘れないようにして下さいね。

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「建築中マンション探しゲーム」そんな遊びはありませんが、実際に遊べちゃうくらい、あちこちで建築中マンションを見かけます。 昔は当たり前のように、一つの家に三世代が暮らしていましたが、現在は二世代が中心。マンションが建ち続けてもしっかり需要はあります。 億ションと呼ばれるマンションと二千万円を切るマンション。車で言うと、フェラーリと軽自動車？！ものすごい格差ですよね（笑） 「これだけ空き部屋が多いと、夜は怖いんだろうなぁ～」空き部屋が多いマンションはひっそりとしています。新しいマンションが増えたことによって、こういった場所にシワ寄せがきています。 若い世代は都会のマンションへ。お年寄りは田舎に残る・・。人口が都市に集中し、田舎では過疎化が進んでいます。 私の家の最寄の駅前商店街のアーケードは、半分以上の店がシャッターを下ろしていまい、閑散としています。そしてもうすぐその場所にマンションが建設されるそうです。なんでも、郊外に次々に建設される大型ショッピングモールなどに客足を奪われてしまったからだそうです。 マンション広告の謳い文句を見ていると、今すぐにもそのマンションに引っ越そうかな？っていう気になりますよね。「月々こんな価格で住めちゃうんだ？！」って。でも・・現実は厳しいんですよ～！！ 月々の返済が賃貸マンションより少なくても、ボーナス払いとうものが大抵発生します。さらに固定資産税や管理費、火災保険・・。月々の返済額に惑わされちゃいけませんよ。 チラシに書かれていることだけを信用してマンションを買ってしまっては、後々トラブルに巻き込まれてしまうかも？！「こんなはずじゃなかった！」と後悔する前に、しっかり勉強してからマイホームを購入しましょう。
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「１，２・・あっ！あそこにも！！」子供の遊びにもなりそうです（笑）「建築中マンション探しゲーム」。それくらいマンション建築ラッシュなのです。 急増するマンションは、急増する核家族を意味します。需要と供給がガッチリ合っているからマンションがどんどん建つわけです。 価格も億ションと呼ばれるものから、一千万円台後半のマンションというところにまで「格差」が広がっています。 マンションが増えている＝売れるからどんどん建てる・・。あながち違ってはいませんが、売れる＝引っ越してくるわけで、空室も同じ数だけ増えるということですよね。 「実家の近所の新しいマンションで妻と子供と暮らす」こういう人のおかげで新しいマンションが売れます。核家族が増えるということは、お年寄りだけの家庭が増えているとも言えます。 駅前商店街がマンションに変るのは少し寂しいですが、郊外に次々tにＯＰＥＮする大型ショッピングモールにはやはり勝てないのでしょうね。これも時代の流れなのかもしれません。 　マンションは借りるべきか？買うべきか？それを判断するのは自分次第ですが「借りるより買った方がお金がかからない」っていうのは少し違うかと思います。 賃貸マンションとの違いは、「月々の返済が一定ではない」「固定資産税がある」「管理費がかかる」「火災保険などの加入」など。プラスαが多いんです。 せっかく憧れのマンションを購入したのに、予想以上の出費に悲鳴をあげて頭を抱える毎日を送らないように、自分の収入と月々かかってくる経費を見比べてマイホームを購入しましょうね。
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